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    2月14日，2017騰訊(第五屆)智慧地產高峰論壇在北京四季酒店隆重舉行。本次論壇以“智變未來”為主旨，深入探討互聯網進入分水嶺大時代下房產領域的實踐與未來。騰訊專家傾囊相授，分享大數據下的房產邏輯、智慧城市的社區生態，開啟2017年房產營銷“活水”之源。

    中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵先生在峰會上與大家探討互聯網大背景下智慧地產的未來。李鐵先生肯定了互聯互通時代騰訊智慧地產峰會的非凡意義。

    李鐵表示，智慧地產要改變碎片化的智慧城市現狀，使之形成家庭、社區、園區、地產和整個智慧城市就可以形成有機組合。智慧地產更要突破自身短期企業利益的障礙，探索新的智慧城市發展道路。各個企業是在各唱各戲，但是沒有真正在一個社區中有機利用起來。誰能做到呢？只有兩方面的行業能做到，第一個是政府，因為對整個社區、對城市的人進行公共服務。還有誰呢？就是地產商。地產商從發展商向運營商轉變的時候，可以把社區通過各種智能方式，把這種智能因素組合起來在一個地產空間實現，這就提高了企業的競爭力。

    李鐵認為，在政府和市場共建智慧城市是未來的大趨勢。政府在建設智慧城市上的積極性遠遠大于市場，市場的創新又遠遠優于政府。各級政府在發展智慧城市中有很多思路，市場有發展智慧城市的巨大機會。傳統的社區和智慧社區最大的區別是和地產緊密聯系在一起的，在智慧地產中怎么把智慧的因素組合在一起，這對我們來講是未來發展的一個重大的研究課題，也是一個非常重要的趨勢。

    會上，李鐵先生展示了在巴塞羅那全球智慧城市博覽會受到了全球的智慧城市和地產商關注的智慧城市模型，一部手機聯通家庭的服務、社區的服務、公共服務將不再遙遠。